Publiziert am: 18.05.2022

Arbon

Walhallastrasse 12

CHF 1800000.-

  • 1800

Investieren Sie in Wohneigentum! 

 

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Atelier an attraktiver Altstadtlage sucht neuen Besitzer. 
 
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen der Arboner Altstadt an der Walhallastrasse 12. Die Nähe zum See, zu Schulen und zu Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage attraktiv. 
 
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus stammt aus dem BJ um 1800. Es wurde in verschiedenen Epochen renoviert und präsentiert sich sehr gut unterhalten. Der Innenausbau, die Wohnungen und das Atelier befinden sich in saniertem Zustand zeichnen sich durch individuellen Ausbaustil aus. Die Küchen und Bäder verfügen über modernen Standard, in jeder Wohnung sind WA/TU vorhanden.  
 
Der Wohnraummix aus 2.5- bis 4-Zimmer-Wohnungen und einem Atelier/Büro im Souterrain ist voll vermietet. Auf dem 284 m2 grossen Grundstück sind 2 Parkplätze vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung und Radiatoren in den Wohnungen. 
 
Die voll vermietete Liegenschaft ist mit einen Nettomietertrag von rund CHF 71‘500 eine interessante Kapitalanlage  
 
Raumprogramm: 
 
Souterrain: 
Atelier 
 
Erdgeschoss:  
2.5-Zimmer-Wohnung  
3.5-Zimmer-Wohnung 
 
1. Obergeschoss: 
4-Zimmer-Wohnung 
2.5 Zimmer-Wohnung 
 
2. Obergeschoss: 
2.5-Zimmer-Wohnung 
3.5-Zimmer-Wohnung 
 
Der Verkaufspreis von CHF 1’800’000.00 gilt als Richtpreis. Bruttorendite liegt bei rund 4%. 

Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach Vorlage einer Bonitätsbestätigung möglich. Bei dem Verkauf der Liegenschaft wird es ein zweistufiges Bieterverfahren geben.

Ich freue mich auf Ihren Anruf für eine Besichtigung.  


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